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违章建筑举报电话

面对违章建筑,农民该怎么办?农村不断出现的违章建筑,确实给农民生产和生活造成了不少的困扰。有的到承包的土地里非常建设住房,有的在自己的住房上随意接建搭建,占用宅基地以外的

面对违章建筑,农民该怎么办?

农村不断出现的违章建筑,确实给农民生产和生活造成了不少的困扰。有的到承包的土地里非常建设住房,有的在自己的住房上随意接建搭建,占用宅基地以外的公共用地,严重影响邻里之间的出行或生活。其实,农民都想自己的住房宽敞一些,家里更干净一些,所以往往会在宅基地以外搭建一些非法建筑,或者存放农业机械,或者存放其他生产工具和柴草等,这样一来,自己的生活方便了,家里也干净宽敞了,但农村的宅基地都是有规划的,你的随意搭建,肯定会影响邻里之间的安定团结,因为对于大多数农民来说,都是寸土必争的。

那么,遇有邻居随意搭建违章建筑,影响了我们自己的合法权益的时候,我们应该怎么办呢?

其实,农村都是老街旧邻,而且大多数邻里之间又都是本家族的成员,所以,我们要本着和为贵的基本原则,遇有这样的事情发生,如果对我们影响不大,我们可以不去理会,他们的违章,自然慢慢会由村委会或上级政府进行处理。但是,如果对我们影响很大,比如影响了我们出行方便,或者遮了我们的阳光,阻挡了我们的通风,我们心里过不去,那么,我们可以直接找邻居理论,说明对我们的影响,要求他们停止这种侵权行为。

如果我们感觉抹不开面子,又不想这种侵害继续发生,我们可以直接去找村委会反映,因为村里都会有专人负责建设的管理。或者,我们自行理论没有实际效果,我们也可以找村委会反映,村委会出根据侵权情况,出面进行处理。如果村委会不作为,我们可以直接去乡镇的镇村管理办公室反映情况。

总之,农村的住房建设,即使拥有合法的宅基地,在建设的风格或高度等方面,也要遵从农村基本的风俗的,比邻里过高或者过宽,都是不允许的。何况,在宅基地以外的非法建筑,都是不允许的,只要有人举报或反映,肯定上级政府会出面制止。如果你不想得罪人,那也不必说什么,违章情况可能发生一时,不能永久发生,随着违章建筑增多,必将引起政府的注意,现在各地农村就已经开展了大规模的拆除违章建筑的活动,许多非常豪华的建筑,因为没有正规的手续,也都被毫不客气地拆除了,何况村民之间一些零星的违章建筑呢。

bet356官网下载而对于题主中描述的非法占用耕地修建大棚房、小型加工厂、商铺房等现象,各地都在进行大规模的整治,如果在整治过程中有漏网之鱼,任何一个村民都可以到乡镇土地和建设部门进行举报,国家已经制定严格的制度,对于利用设施农业非法建设的商住性的大棚内住房,必须立即拆除,用于看护和管理的设施用房,只允许建设单层的占地面积不超过15平方米的看护房。而对大果园、蔬菜大棚等农用地上建设临时时果品和蔬菜初加工的设施用地,也不允许超过400平方米,并且必须经县级以上备案。总之,只要土地农业用途的非法建筑,都会被依法拆除。

举报别人违章建筑等算是做坏事吗?

看什么标准和前提。这个“章”有对正确,正确的标准是什么,好像是个哲学问题。其实也简单,应该说大部分情况下违章建筑都是不符合社会大众的利益的,所以举报不算做坏事,舍弃小我。

违章建筑找哪个部门管?

北京吴少博律师事务所,拆迁征收专业律师,为您解答:

谁有权力认定违章建筑?

实践中,我们经常遇到拆迁方直接和被拆迁人说,你这是违章建筑,按政策没有补偿或者是只有很低的补偿。实际上,违章建筑的认定有着严格的法律要求,须有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章,拆迁和拆除违章是两套完全不同的法律程序,拆迁方是没有权利在拆迁过程中直接认定违章。

如果从规划许可的角度认定违章建筑,应当由规划部门对是否属于违章建筑进行认定,经法定程序认定后,城管部门或者综合执法部门才可以对违章建筑作出责令拆除的行政处罚,未经规划部门认定之前,城管部门或者综合执法部门不能在执法过程中自行认定违章建筑。但是司法实践中,城管部门或综合执法部门往往把违章建筑认定这一程序遗漏了,直接进入责令限期拆除的执法环节。

此外,即使被认定为违章建筑,也不是必然面临被无偿拆除的法律后果。根据城乡规划法六十四条的规定,对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权,但是,行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例原则,即违法严重程度与行政处罚轻重成比例,对于存在时间长,拆除会造成重大损失的应当考虑罚款,补办手续的方式去处理。

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小产权房是不是违章建筑?

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  国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:

  1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

  2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

  3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

  前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。

  小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

  《中华人民共和国土地管理法》规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用集体所有土地,其他任何单位和个人进行非农业建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。小产权房建设显然不符合现行土地管理法的规定。此外,国务院办公厅1999年《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定,农村的住宅不得向城市居民出售。

  2004年12月国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。国务院2008年1月《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次明确,城镇居民不得到农村购买宅基地农民住宅或“小产权房”,任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。

  总之,从国家相关法律法规、政策的规定可以看出,农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利,与农民特定身份相联系,是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的,小产权房买卖合同本身是无效的,小产权房购买者获得的乡镇产权证或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。 

农民在自家宅基地搭建钢架棚,算违章建筑吗?

我认为不违法,农村有部分宅基地,搞庭院经济,塑料大棚,都是用钢架子,生产出大量蔬菜,到市场上出售,又有收入,有活跃市场

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